中山石岐天鸿路22号3、4层房产拍卖

广东省中山市第一人民法院将于2015年4月9日10时至2015年4月10日10时止（延时的除外）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：被执行人王科进（公民身份号码：510421630301001）、卢灿亮（公民身份号码：440620197112040579）所有的中山市石岐天鸿路22号3、4层的房地产[3层土地证号：国（2007）易232302，房产证号：C5520204\C1347985；4层土地证号：国（2007）易232303；房产证号：C5528802\C1347845]（已出租给中山市宏峰行贸易发展有限公司，租期至2014年12月20日，租金为每月10000元，该建筑现门牌为“天鸿路18号”）。

变卖价：3901414元（评估市场价：6678295元）；保证金：1000000元，增价幅度：20000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询电话：18933309720（黄法官），需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至上述号码。

看样时间：2015年4月3日上午9时。

看样集中地点：中山市石岐天鸿路18号。

三、本次变卖设置延时出价功能，在变卖结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、变卖方式：不设保留价的增价变卖方式，达到或超出变卖价即可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2015/4/17前通过银行转帐形式缴入法院指定账户（户名：中山市第一人民法院，开户银行：广发银行中山分行，账号：138008516010004623），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自深圳市英联土地房地产估价股份有限公司深英评字[2014]F10027号评估报告。

咨询电话：18933309720。

监督电话：0760-88361560。

联系地址：中山市博爱五路62号中山市第一人民法院108室。

广东省中山市第一人民法院

二〇一五年一月二十九日