房屋登记簿记载错误可提起异议登记

由原建设部颁布，将于今年7月1日正式实施的《房屋登记办法》规定，利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。

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所律师曾凌说：“根据我国物权法规定，房屋等不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房屋登记簿上记载的房屋面积、权属状况等具有推定为正确的公信力，但实践中会出现房屋登记簿上记载内容与实际情况不符现象，此时需要异议登记制度予以补充，保护真正权利人的利益。”

根据《房屋登记办法》，房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿；异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人转让房屋等申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。

异议登记申请人在申请异议登记15日内，可以向法院提起诉讼，请求确认其对登记房屋的权利，并根据法律生效判决要求登记机关对已登记记载内容进行变更；如果法院不予受理或者驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料申请注销异议登记。