若不按期给付借款及利息 抵押房产将被拍卖还款

    马某与曹某本是多年很要好的朋友。2009年11月6日，马某在曹某处借款7万元，当时双方签订了借款合同和抵押合同，约定了借款利率为1.5%月息，借期为三个月。当时马某自愿用自己一户楼房作抵押并办理了登记手续。合同届满后，马某未按时偿还借款和相应的利息，曹某索要多次未果无奈，便诉至鹤岗市工农区人民法院，要求马某立即偿还借款和给付相应的利息，并向法院提供了借款合同、借条和房屋他项权证的证据。法院受理此案后，于2011年4月19日进行了公开开庭审理，曹某到庭参加诉讼，马某经法院公告送达开庭传票，期限已满未到庭参加诉讼，故缺席审理。

    法院审理认为，曹某与马某的借款事实存在，曹某要求马某还款证据确凿，应予支持，马某未按约定期限还款，曹某要求其按约定利率支付利息，理由充分，应予支持。为维护社会主义经济秩序，保障当事人的合法权益，法院依照民事诉讼法、合同法、物权法等相关条款，近日作出判决如下：马某偿还曹某借款本金7万元、利息15720元，于判决生效后10日内付清；曹某对马某抵押住房经折价、变卖、拍卖后的价款优先受偿。如果马某未在规定时间内履行给付金钱义务，应按诉讼法相关条款加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1928元由马某承担。

    法院告诫各位读者，特别是朋友之间互相借贷时，最好是要履行借贷手续和抵押手续，如果债务人赖账或者不愿意偿还，否则介入诉讼后即使是判决债权人胜诉，如果没有偿还来源，面对胜诉的判决书也好比是一纸空文，经济利益得不到及时赔偿。